國際訂房-民宿流行風吹到溫州 首批試點林坑、暨家寨
近日，杭州市推出了“Home訂房網stay”，寄宿家庭的旅行住宿方式，在上城區征集試點家庭。如今，Homestay、民宿這些風靡于國外的旅行住宿方式也在國內興起。不管是Homestay，還是民宿，都可以零距離地體驗到當地的風土人情，緩解一些旅遊景點住宿接待能力不足的問題，性價比還頗高。這段時間，溫州市永嘉縣楠溪江景區開始“嘗鮮”民宿，推廣民宿村試點，永嘉民宿將會是一番怎樣的風情？又遭遇了什麽難題？市民對民宿的接受程度怎樣？
推廣民宿：林坑、暨家寨先試點
民宿國際訂房，顧名思義，就是利用住宅空閑房間，結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源，以家庭副業方式經營，提供旅客鄉野生活之住宿處所。高雄便宜住宿旅行者住到風景區的老百姓家裏，不僅出行方便，還能深入體驗到當地的風土人情，這股起源于國外的旅遊風潮如今已經悄然流行到了溫州。
這幾天，永嘉縣不少古村落的村民都在議論縣裏提出的“民宿”話題，“這個民宿要能發展起來，是個好事情。”永嘉縣楓林鎮的村民徐先生說起民宿來，興致勃勃，去年他家舊宅改建新房以後，一下子增加了8個房間，“一家三口住是住不完了，這閑置的房間要是改成民宿，還能額外創收，何樂而不爲？”
“今年以來，我們就爲民宿村在永嘉楠溪江的推廣做了很多功課。對于民宿，大部分的人還是不了解，我們得向他們解釋。”楠溪江管委會的工作人員朱先生告訴。
風景清幽、古風濃郁的古村落林坑、暨家寨，是楠溪江管委會“相中”的首批民宿試點村。從下半年開始，管委會通過會議、座談及下鄉實地調查高雄日租，向村民做推廣宣傳工作，鼓勵有條件的村民報名參與。其中林坑、暨家寨村民積極性高，基礎條件比較成熟。與此同時，在楠溪江風景區的岩頭中心區重點村落內，也將開展民宿示範點建設。
接待升級：楠溪江不僅是一日遊
接待能力不足，一直是楠溪江管委會頭痛的問題。據統計，永嘉縣只有6家星級酒店加上250多家社會酒店，總共床位數只有9000多個，景區範圍只有1000多個床位，絕大部分都是分散的農家樂或小旅館。
而2012年十一黃金周旅遊高峰期間，楠溪江風景區的接待人數高達34。78萬人次；去年元旦期間，也有1。72萬人次；“現有的酒店數量遠遠不能滿足遊客的住宿需求，導致很多來永嘉旅遊的人只能選擇一日遊，很大程度上限制了我們風景區的發展。”朱先生分析說，楠溪江風景區現有酒店數量少，但規格不高，雖然目前風景區內正在建設幾家高星級的高檔酒店，建成投入使用還需要一些時訂房中心間，而針對普通旅遊者的中檔酒店幾乎是空白，民宿恰好能夠填補這一部分市場需求。
正是在這樣的背景之下，發展民宿應運而生。在2012年2月16日的中共永嘉縣委、永嘉縣人民政府印發的《永嘉縣旅遊業發展扶持辦法(試行)》中，明確提出要鼓勵民宿發展：對利用楠溪江古村落、通過專業設計將老房子改建成外觀古樸、內部舒適的各種民宿設施，能達到國際青年旅舍通常標准以上的，按每房間5000元到10000元的標准給予一次性補助。對按規劃審批要求整體發展民宿村，在規定時間內完成改造的，按每戶3萬元至5萬元標准補助給村集體，專項用于立面改造、道路整修、管線地埋、給排水、汙水處理以及停車場、花蓮民宿公廁等基礎設施配套建設。
這段時間楠溪江管委會就在緊鑼密鼓地組織編寫《永嘉縣民宿發展規劃》，據朱先生介紹，根據初步調查摸底，楠溪江通過開發民宿，有望初步增加1800個床位，隨著民宿的全面推開，床位還將有更大的增長。
解決兩難：古村落的保護與防火
對于景區的民宿村，市民的接受程度如何？在街頭隨機采訪了幾位市民。
市民陳小姐就表示挺願意去一試的，“之前去過廈門，住鼓浪嶼島上的民宿，裝飾得很有個性，體驗時感覺很好，要是楠溪江這邊也能推出像鼓浪嶼那樣有個性的民宿，周末約朋友去住兩天還是不錯的。”
市民王先生說，“民宿性價比挺好，我們去旅遊也多了個選擇，但對安全和衛生還有一些顧慮，它們能達到星級酒店的標准嗎？”
不過，也有市民表示不會去住，“我們一般去楠溪江玩都是一天來回的，家就在溫州嘛，沒有必要在那過夜。民宿應該更適合外地的遊客吧。”市民李先生說。
“日月潭民宿推薦的確，民宿的衛生和安全也是我們工作的重點，相關職能部門會履行相應許可手續，我們會按照青年旅舍通用標准，對民宿點進行驗收。”楠溪江管委會的朱先生說。
目前對于楠溪江管委會來說，遇到了兩個困難，一是民宿的開發如何與古村落的保護相結合，二是防火問題。楠溪江景區不少古村都是國家級、省級文保單位，如芙蓉古村是國家級文保單位，楓林古鎮是省級曆史文化名鎮，再加上當地民居大部分是木質結構，開發與保護以及防火工作都是楠溪江管委會面臨的挑戰。對此，楠溪江管委會特意委托的一家專業旅遊規劃，出台詳細的民宿開發規劃，確保不破壞文化古村。
“等到2013年，試點民宿改建好以後，來楠溪江的遊客就可以住進民宿，體驗具有典型楠溪風情的楠溪民宿了。”朱先生說。
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